Eigen Huis: premie hypotheekgarantie is te hoog

Amsterdam

Daarvoor pleit de Vereniging Eigen Huis (VEH), die het kabinet oproept om de premie – nu 1 procent van het hypotheekbedrag – met ingang van volgend jaar fors te verlagen.

De omvang van de reserves van het fonds in relatie tot de risico’s biedt volgens de VEH voldoende ruimte voor een verlaging van de premie. De belangenorganisatie van woningbezitters wijst daarbij op de risico’s die met name starters lopen, als zij besluiten af te zien van de NHG-borg bij het afsluiten van een hypotheek, omdat deze te duur is. Met name in de eerste jaren zijn woonlasten bij een hypotheek relatief hoog en biedt de NHG belangrijke zekerheden bij calamiteiten. De NHG maakt het voor huizenkopers gemakkelijker een hypotheek af te sluiten, omdat het waarborgfonds WEW de risico’s bij wanbetaling afdekt. Ook hebben kopers met de NHG een rentevoordeel dat kan oplopen tot 0,7 procent. Hypotheken tot 247.450 euro komen in aanmerking voor NHG-garantie.

Volgens de VEH is het vermogen in het waarborgfonds in tien jaar tijd verdubbeld tot ruim 1 miljard euro, door de groei van het aantal hypotheken met NHG en door de hoge premie-inkomsten. De aantrekkende economie en woningmarkt zorgden er aan de andere kant voor dat het verzekerd risico van de NHG halveerde en wel naar 9 miljard euro in 2016. <