Around Media vestigt zich in Kortrijk. 5 vennoten die zich thuis voelen bij gamen en virtuele realiteit hebben dit bedrijf opgericht. Die kennis gebruiken ze om 360-gradenfoto's te maken zodat de mensen die geïnteresseerd zijn al weten of het iets voor hen is of niet, zonder de woning te bezoeken. Om winstgevend te worden zijn ze op zoek naar nieuwe klanten die zowel uit de vastgoedsector als uit de bouwsector komen.
Eigen mening:
Ik vind het een zeer goed idee om 360-gradenfoto's van woningen te maken. Het is voordelig voor de mensen die op zoek zijn, omdat ze niet elke keer een woning moeten bezoeken. Het is ook voordelig voor de verkoper of verhuurder, omdat ze dan niet aan tientallen mensen een rondleiding moeten geven. Het enige nadeel is de prijs van het product, maar denk dat dit niet opweegt tegen de voordelen.
Economische begrippen:
Incubator: Kapitaalverschaffer die startende ondernemers helpt en begeleid bij het ontwikkelen van een product of dienst.
Tweede artikel: 'Geluidshinder weegt op waarde van woningen'
Bron: Knack , Datum: 20/01/'16
Samenvatting:
ERA noteerde in 2015 minder vastgoedtransacties dan in 2014, maar merkt verder op dat de prijzen, tegen de verwachting in, stegen. Roel Helgers, doctoraalstudent aan de KU Leuven, berekende ook de invloed van geluidshinder op de prijs van woningen. Een woning waar de geluidsoverlast tussen 60-65 decibel bedraagt, is 6,6% minder waard dan de gemiddelde woning in de omgeving waar de geluidshinder minder dan 55 decibel bedraagt. Als het meer dan 70 decibel is, kan het prijsverschil oplopen tot 30%. Ook reistijden naar grote steden hebben een negatief effect op woningprijzen.
Eigen mening:
Ik vind het zelf zeer normaal dat de prijzen van woningen dalen als je in de omgeving woont van een luchthaven of spoorweg. De geluidsoverlast is zeer irritant en leidt zeker niet tot rust. Ik denk dat de prijsdaling zelfs niet tegen de last van het geluid opweegt. De prijzen zouden nog lager moeten liggen. Ik zou zelf nooit in de buurt van een luchthaven willen wonen.
Economische begrippen:
Hausse: Het BBP, de totale waarde van goederen en diensten die in een land in een bepaald jaar worden geproduceerd, kent geen gestage groei, maar deze groeit veeleer in golven: de conjunctuurgolven. Economische groei houdt in dat de BBP toeneemt. In een hausse zit de economie in de opgaande fase in deze cyclus.
Contrasteren: Tegenstelling vormen.
Derde artikel: 'De woonfiscaliteit in haar geheel vereenvoudigen, is een beter idee'
Bron: Knack , Datum: 15/01/'16
Samenvatting:
Omdat de woonfiscaliteit te ingewikkeld is, probeert de regering de burgers te helpen met een wetsontwerp dat banken verplicht de gegevens van een hypothecaire lening door te sturen naar de fiscus. Veel belastingplichtigen vinden het heel moeilijk om de gegevens van hun hypothecaire lening op een juiste manier aan te geven in hun belastingaangifte. De banken en verzekeraars worden nu verplicht om alle informatie over de lening en verzekering door te sturen naar de fiscus. De praktische uitwerking van dit alles is echter niet zo eenvoudig volgens Johan Steenackers. Het zou beter zijn om de woonfiscaliteit in zijn geheel te vereenvoudigen.
Eigen mening:
Ik vind dat het mag blijven zoals het is. Het is inderdaad ingewikkeld, maar als men de regels gaat blijven veranderen, wordt het ingewikkelder en ingewikkelder. Ik ben dus van mening om hier niets aan te veranderen en het zo te laten, hoe moeilijk het ook is.
Economische begrippen:
Fiscaliteit: Systeem of geheel van wetten en reglementen betreffende de belastingheffing.
Privacycommissie: De commissie voor de bescherming van de persoonlijke levenssfeer.
Eerste artikel: 'Vlaamse woonbonus wordt nodeloos ingewikkeld'
Bron: Knack , Datum: 13/11/'15
Samenvatting:
De Vlaamse woonbonus wordt ingewikkelder. Eigenaars van een tweede woning in 2016 kunnen nu ook genieten van de woonbonus, op voorwaarde dat ze bewoond worden door de kredietnemer zelf. Er bestaan nu zelfs 3 Vlaamse woonbonussen. Hierdoor wordt het correct invullen van de woonlasten op de belastingaangifte zo moeilijk dat het voor specialisten zelfs moeilijk wordt. Het zou een goed idee zijn om de woonbonus niet af te schaffen, maar wel te vereenvoudigen.
Eigen mening:
Ik vind dat het systeem misschien iets minder gecompliceerd mag zijn. Door het moeilijke stelsel worden de meeste woonlasten van de belastingaangifte niet correct ingevuld en zo wordt het een boeltje. Het is ook in het nadeel van de burgers, omdat sommige mensen minder uitkeringen zouden krijgen. Dus ik ben van mening dat het wel een goed idee is om de woonbonus te vereenvoudigen of een nieuw systeem te ontwikkelen dat makkelijker in elkaar steekt.
Economische begrippen:
Sedert mensenheugenis: Al heel erg lang
Fiscalist: Belastingdeskundige
Tweede artikel: 'Beleg eens in een studentenkot'
Bron: De Tijd , Datum: 9/11/'15
Samenvatting:
QSR, oftewel Quares Student Fund, was het eerste fonds dat mogelijk maakte om uitsluitend te beleggen in een studentenhuisvestiging. Ze gebruikte het opgehaalde kapitaal tot nu toe om te investeren in 4 studentenhuizen, goed voor 255 kamers. Wie belegt in dit fonds zit wel vast tot 2020 voor het terug uitgekeerd wordt. Er zijn ondertussen steeds meer mensen die ervoor kiezen om te beleggen in studentenhuisvestingsvennootschappen.
Eigen mening:
Ik zou zelf niet beleggen in studenthuisvestingsvennootschappen omdat het veiliger is om in de gewone, meest voorkomende dingen te beleggen en niet het geld te riskeren. Het is wel een zeer goede zaak voor studenten natuurlijk omdat het tegenwoordig moeilijk is om een studentenhuis te vinden.
Economische begrippen:
Dividend: Het bedrag dat de aandeelhouder ontvangt uit de jaarwinst van de onderneming.
Prospectus: Brochure waarin ondernemingen informatie verschaffen over hun bedrijf en over de door hen aangeboden waardepapieren.
Eerste artikel: 'Makelaarsnetwerk Century 21 mikt op de nieuwbouwmarkt'
Bron: Knack , Datum: 08/10/'15
Samenvatting:
Century 21 focust nu op kwaliteit i.p.v. kwantiteit. Het hoofdkantoor in Brussel heeft de voorbije maanden al afscheid genomen een tiental kantoren. Door onder meer de toenemende regelgeving wordt het vak van een vastgoedmakelaar complexer. Hierdoor moeten ze investeren in opleiding, imformaticasystemen,... Ze begeleiden en ondersteunen de leden hierin, maar als ze merken dat ze niet kunnen of willen, zetten ze de samenwerking met de kantoren op stop. Dit zijn meestal kleinere kantoren. Maar dit komt niet door het omzetcijfer of aantal panden. Het is een kwestie van mentaliteit. Nu de uitbreiding van het netwerk geen prioriteit meer is, willen ze meer belang hechten aan de nieuwbouwmarkt. Door de complexiteit zal Century 21 mensen opleiden die technisch en juridisch voldoende vertrouwd zijn met deze materie.
Eigen mening:
Ik denk dat het voor allebei de kanten zeer voordelig is. Aan de ene kant hebben we de klanten die samen met Century 21 werken en weten dat ze met mensen werken die zijn opgeleid en vertrouwd zijn met de materie. Aan de andere kant hebben we Century 21 dat het zo goed doet dat ze niet meer om kwantiteit denken maar vooral om kwaliteit. Hierdoor zullen ze ook met meer mensen aantrekken om samen te werken met Century 21.
Economische begrippen:
Diversificatie: Een strategie om door middel van een spreiding over meerdere hulpbronnen de risico's te spreiden.
Segment: Onderdeel waarin een markt kan onderverdeeld worden.
Tweede artikel: 'Brussel plant afschaffing woonbonus'
Bron: Knack , Datum: 01/10/'15
Samenvatting:
De Brusselse minister van Financiën, Guy Vanhengel (Open VLD), wil de woonbonus in Brussel afschaffen en vervangen door een hogere korting op de registratierechten. Zo zou de koper van een Brusselse woning een directe korting van maximaal 20.000 euro genieten i.p.v. maximaal 9375 euro nu. Dat is dus voor 12.625 euro voordeliger.
Eigen mening:
Ik denk dat dit een zeer goed plan is, omdat het veel voordeliger is voor de kopers van de Brusselse woningen. Zeker voor jongeren in het begin, want naarmate iemand ouder wordt, verdient men meer en heeft men het geld minder nodig.
Economische begrippen:
Indexatie: We spreken van indexatie als het bedrag wordt aangepast aan het prijspeil.
Eerste artikel: 'Taks tweede verblijf schendt geijkheidsbeginsel'
Bron: De Tijd , Datum: 11/09/'15
Samenvatting:
Het Hof van Cassatie heeft Koksijde ongelijk gegeven in een zaak over de belasting op twee bedrijven. De gemeent heft nu een tweedeverblijstaks. Dit is een taks voor mensen die een tweede verblijf hebben, maar niet woonachtig zijn in de gemeente zelf. Door de uitspraak kan niet iedereen die in het aanslagjaar 2007 de tweedeverblijfstaks betaalde die plots terugvorderen. De gemeente heft dus een tweedeverblijfstaks op, maar geen gemeente- of personenbelasting op.
Eigen mening:
Ik ben akkoord met de gemeente. Ik vind het niet eerlijk tegenover de inwoners van de gemeente dat de inwoners gemeentebelastingen moeten betalen, maar de mensen met een tweede verblijf in de gemeente niet.
Tweede artikel: 'Belgen hebben meer interesse in Italiaanse vastgoedmarkt'
Bron: Second Home International , Datum: 25/09/'15
Samenvatting:
Belgen zijn meer en meer geïnteresseerd in de Italiaanse vastgoedmarkt. Alleenstaande huizen worden het meest aangevraagd, net zoals reeds bewoonbare eigendommen. De minderheid vraagt specifiek naar flats of nieuwe gebouwen. De meeste mensen hebben ook graag een tuin of landschap.
Eigen mening:
Ik denk dat het zeer normaal is dat mensen in het buitenland willen wonen. Ten eerste omwille van het weer. Ten tweede omwille van de cultuur.
Economische begrippen:
- Gedomicilieerd: Woonachtig.
- Precedent: Een eerder plaatsgevonden hebbend geval.
Ik ben Arno Zaman en zit in het 6de jaar Economie-Talen.
Ik ga het dit jaar hebben over vastgoed in België, omdat het onderwerp zeer veel met economie te maken heeft, en omdat er elke dag wel iets nieuws over te horen is.
Vastgoed gaat vooral over prijsstijgingen of prijsdalingen, woonbonus,... En alles wat met prijzen of geld te maken heeft, heeft te maken met economie.
EERSTE ARTIKEL: (Bron: De Tijd, Datum 07 september 2015 16:43)
- Samenvatting:
De meeste Belgen vinden dat een daling in de vastgoedprijzen goed zou zijn voor de maatschappij. Volgens ING's jaarlijkse internationale woonenquête vindt meer dan 80% de vastgoedprijzen nu al te duur. Meer dan 4/5 meent dat de vastgoedprijzen stilaan onbetaalbaar worden voor nieuwkomers en jongeren. Voor mensen met renovatieplannen, groot of klein, is dit dan ook zeker geen duwtje in de rug. Toch vinden de Belgen vastgoed een goede investering.
- 2 economische begrippen:
Respondenten: Personen die hun medewerking verlenen aan een onderzoek.
Huisvesting: Een algemene term voor verschillende typen onderkomens waarin men tijdelijk of permanent onderdak heeft om in te leven, slapen, werken of ontspannen.
- Eigen mening:
Ik denk dat een prijsdaling van de vastgoedprijzen zeer voordelig kan zijn voor de maatschappij. Het zou kansen aanbieden voor jongeren en nieuwkomers en daar ben ik niet op tegen.
