Helaas bent u te laat.

Ik wens u toch nog een prettige zoektocht naar een appartement.

Algemene info:

De woonst is zuidelijk georiënteerd en heeft een bewoonbare oppervlakte van 65m².
Het is gelegen op de derde verdieping van een vijf verdiepingen tellend gebouw.
Bouwjaar 1997 (start der werken is 1995), dus nog een recent gebouw, met alle comfort aanwezig.
Het bevat een gemeenschappelijke, openbare inkomhal met de brievenbussen, een gemeenschappelijke inkomhall enkel toegankelijk voor de bewoners, een lift met een nuttige belasting van 400kg (5 personen) en een trappenhal.
Ondergronds (niveau -1) kan u de parking terugvinden waarvan 1 parkeerplaats is voorbehouden voor de bewoner van het appartement.
Ook op dit niveau vindt men de berging behorende aan het appartement terug.

Aanwezige aansluitingen:

Telefoonaansluiting voorzien in de leefruimte (living) - abonnement & activatie ten laste van de huurder.
Televisiedistributie-aansluiting voorzien in de leefruimte (living) - abonnement & activatie ten laste van de huurder.

Raamwerk:

Het raamwerk bestaat uit houten 'dark red meranti select' raamkozijnen met dubbelglas.

Parlofoon met video functie:

Uw bezoekers melden zich aan in de openbare inkom en u kan met hen converseren via de parlofoon met éénrichting videofunctie (u ziet hen maar zij zien u niet).
De altijd gesloten deur van de gemeenschappelijke inkom kan u met deze parlofoon ook openen vanop afstand om uw bezoek toegang tot het gebouw te verlenen.

Verwarming:

Het appartement beschikt over een eigen gasketel (JUNKERS), welke instaat voor de verwarming van het appartement via radiatoren met thermostatische kranen en voor het verwarmen van het sanitair water.

Het appartement zelf (zie plannetje voor juiste indeling):

De inkomhall:
(1,25m x 3,51m).
Vloerbekleding in kliklaminaat eik rustiek 3-strooks.

De toiletruimte:
(0,95m x 2,26m)
Met handwaslavabo en vernieuwd sanitair.
Vloerbekleding in geëmailleerde ceramiek -geel beige van kleur.

De ingerichte keuken:
(2,19m x 2,96m)
Met 10 kastjes, een elektrische kookplaat, dampkap, oven, koelkast en dubblele spoelbak.
Vloerbekleding in geëmailleerde ceramiek - geel beige van kleur. Er is geen ingebouwde vaatwasmachine voorzien in de keuken en het plaatsen van een vaatwasmachine is niet mogelijk.

De leefruimte:
(5,20 x 5,36m)
Vloerbekleding in kliklaminaat eik rustiek 3-strooks.

De slaapkamer:
(3m x 3,21m)
Vloerbekleding in kliklaminaat eik rustiek 3-strooks.

De badkamer:
(3m x 2,05m)
Met een ligbad en een enkele lavabo.
Vloerbekleding in geëmaillerde ceramiek -geel beige van kleur.
Þ Er is een aansluiting voorzien voor een wasmachine in de badkamer !!

In de ondergrondse verdieping:

De berging:
Een persoonlijk afsluitbare berging.

De autostaanplaats:
Een persoonlijke vaste autostaanplaats.

.

Sinds 1 januari 2009 is het opmaken van een Energie Prestatie Certificaat (of kortweg EPC) bij het verhuren van een goed verplicht.
Om comform te zijn met de Europese richtlijn 2002/91/EG van het Europees Parlement en de Raad van 16 december 2002, betreffende de energieprestaties van gebouwen is ook voor dit appartement een Energie Prestatie Certificaat opgemaakt.

 Meer informatie betreffende het Energie Prestatie Certificaat kan u bekomen via volgende link: http://www.energiesparen.be/epcparticulier

 U kan de Energie Prestatie Certificaat resultaten van de studie specifiek voor dit appartement bekijken door op onderstaande bijlage te drukken. U krijgt dan het specifieke Energie Prestatie Certificaat voor dit appartement te zien.

Bijlagen:
EPC van het Appartement.pdf (83 KB)   

Het appartement kan alleen maar op afspraak worden bekeken, daarvoor dient u mij een bericht ze zenden via de "E-mail mij voor info" knop welke u rechtsboven deze blog kan terugvinden, zodoende wij kunnen afspreken.
Þ  Niet ernstig geïnteresseerden en makelaars gelieve zich te onthouden.

Het appartement is vrij en beschikbaar vanaf X XX 20XX.

Het is de huurder vrij om het appartement te voorzien van nieuwe binnenkleuren naar eigen smaak. Hiervoor dient hij echter wel zijn keuze te maken uit het ruime kleurenpallet van lichte tinten van de levis Ambiance reeks. Andere kleuren en verfmerken (bijvoorbeeld: GAMMAverf) zijn niet toegelaten.

De deuren mogen niet worden voorzien van een nieuwe kleur!!!

Het behangen van de muren en plafonds is niet toegelaten!!!

Het appartement wordt verhuurd voor een minimum periode van 3 jaar nadien volgens keuze van de huurder te verlengen telkens met 1 of terug 3 jaar.

Er zijn geen huisdieren toegelaten, tenzij de verhuurder hiervoor schriftelijk zijn toestemming verleent.

De totale som van de huurrpijs wordt bepaald door:

- De maandelijkse huurprijs voor het gebruik en genot van het appartement en zijn parking zijnde € 550,00 ;
- De maandelijkse lasten zijnde € 100,00 ;
Deze lasten omvatten onder andere:
- het gemeenschappelijke water (voor de reiniging van de gemeenschappelijke delen);
- het gemeenschappelijke elektriciteitsverbruik (lift, verlichting in de gemeenschappelijke delen)
- ereloon van de syndicus (BURO VAN EYKEN - Brusselsesteenweg 176 - 1980 ZEMST)
- loon van de kuisploeg
- onderhoud van de lift

Zijn niet inbegrepen in de huurprijs:

Water, gas en elektriciteit, televisiedistributie, telefoon.
Hiervoor dienen de huurders zelf een leverancier te kiezen of verder te gaan met de huidige leverancier.
Zowel voor water, als voor gas en elektriciteit zijn er individuele meters voorzien, welke door de nutsmaatschappijen of door de netbeheerder jaarlijks worden opgenomen en waarvan de facturen rechtstreeks naar de afnemer (lees: huurder) worden verzonden.

Andere voorwaarden en plichten waaraan de huurder moet voldoen zijn terug te vinden in het huurcontract, waarvan u hier een voorbeeldversie kan terugvinden in PDF-formaat (klik op het icoon).