Laagdrempelig. Helder. Inspirerend… maar het is niet allemaal rozengeur en maneschijn. (Recensent: Angelo Van Slycke)

De auteur tracht in zijn nieuw boek “Zó word je steenrijk” een resem aan populistische uitspraken als “Huizen zijn hedendaags veel te duur. Morgen barst de vastgoedbubbel., …” te ontkrachten en te counteren met zijn eigen, beargumenteerde redenering.

Door dieper in te gaan op de vier verschillende fases van een onderneming en/of belegging in onroerend goed – aankopen, verbouwen, verhuren en verkopen (al dan niet in deze volgorde) – biedt Frank van Rycke een overzicht aan van de zaken die extra aandacht verdienen en waar je voor op je hoede moet zijn. Wie echter een handleiding verwacht “om steenrijk” te worden, moet zichzelf de vraag stellen als die vraag simpelweg kan beantwoord worden en waarom iemand dat dan ook uit de doeken zou doen…

De vele voorbeelden en getuigenissen die het boek doorkruisen zijn een fantastische aanvulling op de inzichten die de auteur zijn lezers tracht te bieden. Na elk hoofdstuk wordt de kernboodschap kort samengevat en aangevuld met extra relevante tips.  Wat het boek voor mij persoonlijk interessant maakt, is dat Frank niet enkel positieve, maar ook negatieve ervaringen uitvoerig uit de doeken doet. Daarmee onderscheidt hij zichzelf van andere mensen die zichzelf financieel onafhankelijk verklaren: vaak focust men zich op hun positieve ervaringen en tegelijkertijd minimaliseert men de tegenslagen (of deze worden zelfs compleet verwaarloosd). Frank doet dit echter niet en beschrijft zijn fouten even gedetailleerd als zijn succeservaringen, iets waar weinigen onder ons zo openhartig over durven te getuigen.

Aanvullend stelt de auteur een aantal sjablonen beschikbaar – zoals een voorbeeld van een huurcontract, een voorbeeld van een plaatsbeschrijving, … –   die gratis te downloaden zijn van zijn website en verwijst hij naar andere lectuur die relevant is voor mensen die geboeid zijn door  vermogensopbouw via beleggingen/ondernemingen in vastgoed. Het enige waaraan ik mij persoonlijk begon te storen naarmate ik het einde van het boek naderde, waren de ontelbare verwijzingen naar zijn vorig boek (dat ik trouwens ook in het verleden gelezen heb).

Het boek is zeer vlot leesbaar en legt de nadruk op het activeren van je ondernemingszin: Frank toont aan dat vermogensopbouw via vastgoedprojecten voor iedereen mogelijk is, ook als je niet over een grote hoeveelheid financiële middelen bezit. (Dit moet je wel met een korreltje zout nemen, een minimale hoeveelheid financiële middelen is natuurlijk een vereiste, maar het boek toont wel aan dat je stap voor stap je vermogen kan uitbouwen, ook als je met iets kleins moet beginnen.)

 “Zó word je steenrijk” is een boek met veel potentieel voor mensen zoals ik – jonge professionals die nog steeds uitkijken naar de huur/aankoop van een eerste woning. Het boek sommeert op een eenvoudige en toegankelijke manier de voordelen, gevaren en valkuilen van vastgoed en stelt dus een grote hoeveelheid levenswijsheid in de wereld van onroerend goed ter beschikking. Een betere subtitel zou dit boek dan ook niet kunnen krijgen voor dit doelpubliek: het is een noodzakelijk (vastgoed)boek voor iedereen die een eerste keer met vastgoed in aanraking kom, zij het nu als (ver)koper of (ver)huurder.

Echter voor mensen die reeds vaker in aanraking kwamen met vastgoed – laat ons zeggen, de doorsnee 40-jarige man of vrouw – lijkt dit boek eerder op een samenvatting van zijn/haar/hun persoonlijke ervaringen. Dit komt net omdat Frank van Rycke de voorbeelden zo realistisch schetst, dat velen onder ons er zichzelf zullen in herkennen. De enige aanvulling die dit boek voor dit publiek kan bieden,  is informatie (en de gepaard gaande anekdotes) over één (of meerdere) fases waarmee je zelf nog weinig/niet in aanraking bent gekomen, gecombineerd met een stimulus tot ondernemen/beleggen in een volgend vastgoed.

Samengevat in één zin:

Een must-have vastgoedboek! … maar niet voor iedereen.

Mensen die geïnteresseerd zijn en die meer informatie wensen over het boek, kunnen hier terecht.