WELKOM, op de blog van Lippens Patrick.
Als erkend energiedeskundige met erkenningsnummer EPO 7689 bied ik u graag mijn diensten aan. 

HET EPC BIJ VERKOOP IS VERPLICHT VANAF 1 NOVEMBER 2008
HET EPC BIJ VERHUUR IS VERPLICHT VANAF 1 JANUARI 2009

Het EPC is 10 jaar geldig vanaf datum van opmaak.

Hoe gebeurt de opmaak van een EPC ?

De energiedeskundige komt eerst ter plaatse de woning inspecteren. Hij kijkt daarbij naar de samenstelling van het dak, de muren, de vloer, de ramen, de deuren, de gebruikte isolatiematerialen, de verwarmingsinstallatie, opwekken van warm water, oriëntatie,...
Bij de opmaak van het EPC wordt alleen rekening gehouden met de gegevens van de woning en niet met het gebruikersgedrag van de inwoners.
Daarna voert de energiedeskundige alle gegevens in, in een door de overheid beschikbaar gesteld softwareprogramma om de enrgiescore te berekenen en het EPC op te maken.
Het EPC wordt door de energiedeskundige ondertekend en aan de eigenaar van de woning overhandigd.
Het inspecteren van de woning ter plaatse duurt ongeveer 1à 2 uur afhankelijk van de woning.

Hoe meer gegevens er beschikbaar zijn over de woning, hoe exacter het energiepijl kan bepaald worden.
Volgende gegevens kunnen als bewijsmateriaal worden gebruikt:
1. EPB-aangifte
2. Vroeger afgeleverd energieprestatiecertificaat
3. Lastenboek
4. Subsidieaanvragen Vlaamse Overheid
5. Originele facturen van geregistreerde aannemer
6. Originele facturen van bouwmaterialen, van de ruimteverwarmingsinstallatie of van de sanitair warm water installatie
7. Technische documentatie van de ruimteverwarmingsinstallatie of van de sanitair warm water installatie
8. Originele gedateerde uitvoeringsdetails schaal 1/50ste en asbuilt-plannen
9. Vaststellingen uit werfverslagen, postinterventiedossier, vorderingsstaten
10. Chronologie van foto's.

Op het EPC staat een kerngetal dat uitdrukking geeft aan de energetische prestatie van de woning. Het kerngetal is uitgedrukt in kwh/m² en drukt uit wat het berekende theoretische jaarverbruik is ten opzichte van de bruikbare vloeroppervlakte van de woning.
Het EPC bevat ook een aantal energiebesparende adviezen eigen aan de woning.

DEZE ADVIEZEN ZIJN ADVIZEREND EN SENSIBILISEREND EN MOETEN NIET VERPLICHT UITGEVOERD WORDEN

09-01-2009, 23:38 geschreven door patrick.lippens  

SITUATIE	EPC bij verkoop en verhuur van residentiële gebouwen vereist?
Traditionele verkoop van een woning, appartement of studio (in volle eigendom)	wel EPC
Schenking en erfenis	geen EPC
Een geldig EPC bij bouw is beschikbaar (10 jaar geldig)	geen extra EPC bij verkoop of verhuur
Een certificaat voor passiefhuizen is beschikbaar	wel EPC
Een onbewoonbaar verklaarde woning	geen EPC
Een woning zonder enige vorm van verwarming	geen EPC
Gerechtelijke onteigening Onteigening via Aankoopcomité	geen EPC
Onderverhuur	geen EPC
Verkoop van een serviceflat	wel EPC
Verhuur van een serviceflat met een huurovereenkomst	wel EPC
Verhuur van een serviceflat zonder huurovereenkomst, bv. met dagprijs	geen EPC
Verkoop vakantiewoning	wel EPC
Verhuur vakantiewoning met huurovereenkomst langer dan 2 maand	wel EPC
Verhuur vakantiewoning met huurovereenkomst korter dan 2 maand	geen EPC
Verkoop woonboot	geen EPC
Verkoop tussen familieleden	wel EPC
Compromis werd getekend vóór 1/11/2008	geen EPC
Koop-verkoopbelofte of put&call-optie voor 1/11/2008	wel EPC
Studentenkamer met gemeenschappelijke keuken	1 EPC voor het volledige gebouw
Overkopen van de woning door een van de partners bij een echtscheiding	geen EPC
Beschermde gebouwen	wel EPC
Verkoop enkel naakte eigendom of enkel vruchtgebruik	geen EPC
Verkoop van een woning die zal worden afgebroken of verbouwd	wel EPC

08-01-2009, 22:08 geschreven door patrick.lippens  

07-01-2009, 00:53 geschreven door patrick.lippens  

Hier verschijnen regelmatig nieuwtjes,die je kan lezen

16-06-2008, 11:55 geschreven door patrick.lippens